Wyjątkowa inwestycja w sercu Golubia-Dobrzynia - Kamienica z historią i przyszłością.

Oferta wyłącznie w naszym biurze.

Są miejsca, które zyskują na wartości dzięki lokalizacji. Są też takie, których wartość buduje ponad 100 lat historii. Ta kamienica przy ul. gen. Józefa Hallera w Golubiu-Dobrzyniu łączy oba te atuty.
Wybudowana w 1911 roku, pod zaborem pruskim, zachowała charakter miejskiej architektury z początku XX wieku. Powstała w okresie dynamicznego rozwoju miasta, gdy Golub znajdował się jeszcze w granicach państwa pruskiego. Dziś stanowi wyjątkową nieruchomość inwestycyjną położoną zaledwie 100 metrów od rynku i 200 metrów od Zamku Golubskiego.
Kamienica oferuje ok. 640 m² powierzchni użytkowej, usytuowanej na działce o powierzchni 1 442 m². Budynek posiada trzy kondygnacje, strych oraz częściowe podpiwniczenie. Dodatkowym atutem jest niezależny budynek ok. 200m², dający kolejne możliwości adaptacyjne.
Na parterze znajdują się trzy lokale użytkowe. Wysokie pomieszczenia (ok. 3,5 m), wymienione okna, dach pokryty blachą oraz piec na ekogroszek (możliwość podłączenia gazu ziemnego), tworzą solidną podstawę do dalszego rozwoju inwestycji. Nieruchomość posiada kanalizację miejską oraz własne ujęcie wody (możliwość podłączenia wody miejskiej).

Dzisiejsza ulica Hallera była przed ponad sto lat jedną z najważniejszych ulic miasta. Spacerując tą ulicą, można do dziś odnaleźć ślady dawnego układu miasta.
Na początku XX wieku w sąsiedztwie funkcjonowały eleganckie hotele, restauracje oraz lokale usługowe, a ulica należała do najbardziej reprezentacyjnych w Golubiu. Bliskość rynku, zamku oraz głównych szlaków komunikacyjnych sprawiała, że była naturalnym centrum życia handlowego i towarzyskiego miasta.

Dzięki swojej lokalizacji i układowi, kamienica doskonale nadaje się do realizacji wielu przedsięwzięć inwestycyjnych, takich jak:
* apartamenty lub mieszkania na wynajem,
* hotel butikowy lub pensjonat,
* restauracja lub kawiarnia z zapleczem noclegowym,
* centrum usługowe lub biurowe,
* siedziba firmy,
* obiekt mieszkalno-usługowy.

To propozycja dla inwestorów, którzy dostrzegają wartość nie tylko w metrach kwadratowych, ale również w niepowtarzalnym charakterze miejsca.

Najważniejsze atuty nieruchomości:
* 640 m² powierzchni użytkowej,
* działka o powierzchni 1 442 m²,
* dodatkowy budynek o powierzchni ok 200 m²,
* trzy funkcjonujące lokale użytkowe,
* 100 metrów od rynku,
* 200 metrów od zamku,
* kamienica z początku XX wieku,
* jedna z najbardziej atrakcyjnych lokalizacji w historycznej części Golubia-Dobrzynia.

Golub-Dobrzyń to miasto o dogodnym położeniu w województwie kujawsko-pomorskim, z dobrym połączeniem z Toruniem (35 km), Brodnicą (30 km), Rypinem (30 km), Wąbrzeźnem (25 km) oraz Bydgoszczą (70 km).
Lokalizacja zapewnia sprawną komunikację oraz stały ruch mieszkańców, turystów i osób podróżujących służbowo. W pobliżu znajdują się liczne atrakcje turystyczne, tereny rekreacyjne oraz szlaki rowerowe i kajakowe, co sprzyja rozwojowi działalności hotelowej, gastronomicznej i usługowej.

To nie tylko zakup nieruchomości. To możliwość kontynuowania historii miejsca, które od ponad wieku stanowi część miejskiego krajobrazu i nadal czeka na swój kolejny rozdział.

Zapraszam do kontaktu w celu umówienia dogodnego terminu prezentacji.

Powyższy opis sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela. Podlega aktualizacji i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu Cywilnego.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )